今日は、「アイスクリームの日」。美味しいアイスクリームを食べながら、ちょっと硬めのお話、不動産と測量に関する知識を深めていくのはいかがでしょうか。不動産オーナーにとって、測量はその土地の「プロフィール」を正確に知る手段です。では、今回は「知っておくべき基礎知識」という切り口で、測量の基礎についてお伝えします。

まず、測量とは何か。これは土地や建物の位置、形状、面積などを正確に把握する作業です。不動産の取引、建築計画の策定、税金の算出など、非常に多くの面でそのデータが必要とされています。正確な測量データがなければ、所有権に関するトラブルの原因ともなりかねません。

不動産を所有する場合、特に重要なのが「境界測量」です。これは、土地の境界線を明確に定める作業で、隣接する土地所有者との境界線に争いがないようにするために行います。ちょっとしたズレが将来的な大きなトラブルに発展することもあるため、プロの測量士による正確な作業が求められます。

さて、不動産を購入する際に測量図が提供されることが一般的ですが、購入後も改めて測量を行うケースがあります。これは、以前の測量が古いか不確かである場合や、新たに何かを建築する計画がある場合に特に重要です。土地の形状や面積が正確に記録されていないと、建築基準法に違反する建物が建てられるリスクもありますから、事前の確認が必須と言えるでしょう。

測量には専門の技術が必要です。そのため、測量は測量士または測量士法人に依頼をすることが一般的です。彼らは国から認定を受けたプロフェッショナルズであり、最新の技術を用いて高精度のデータを提供します。測量の結果が直接、土地の価値や利用方法に影響を与えることを考えると、専門家による測量は不動産管理の基本中の基本と言えるでしょう。

アイスクリームを楽しみながら、これからの不動産管理においては、測量がどう絡んでくるかを一度考えてみてはいかがでしょうか。あなたの土地のプロフィールを把握することは、その価値を最大限に引き出す第一歩です。